Resumen

En comparación con la de la vivienda tradicional, la inversión en bienes raíces turísticos es un proceso lento, complejo e irreversible. Es difícil guiar la toma de decisiones de inversión en bienes raíces turísticos con el método convencional de flujo de caja descontado (DCF, por sus siglas en inglés). Este artículo tiene como objetivo demostrar que el método de opción real puede mejorar y optimizar la toma de decisiones de inversión en bienes raíces turísticos. A través de un análisis de casos, se adoptaron el modelo de opción real, es decir, el modelo clásico americano de opción real, y el modelo de distribución de valor de árbol binario para analizar los factores que afectan la opción real de bienes raíces turísticos, optimizar la secuencia de desarrollo del proyecto de bienes raíces turísticos y demostrar el valor de desarrollo por fases de los bienes raíces turísticos, mejorando así el valor de desarrollo de los proyectos de bienes raíces turísticos. El análisis de casos demuestra que la

• Materias:Modelo Matemático Gestión ambiental Sistemas dinámicos Datos estructurales Sistema inalámbrico
• Subjects:Mathematical model Environmental management Dynamic systems Structural data Wireless system
• Palabras claves:Bienes raíces turísticos; Toma de decisiones de inversión; Método de opción real; Valor de desarrollo; Análisis de caso; Incertidumbre
• Keywords:Tourism real estate; Investment decision-making; Real option method; Development value; Case analysis; Uncertainty